Immobiliari

Devi sapere che alcune case presenti sul mercato, tendenzialmente costruite in zone periferiche della città, non sono di piena proprietà del venditore, bensì in DIRITTO DI SUPERFICIE; forse ti è più familiare il termine “zona 167” o “l’opzione dei 99 anni”. Cosa vuol dire avere una casa in diritto di superficie? In parole semplici significa […]

Come dopo ogni tempesta arriva la quiete, ma non sarà una quiete del tutto normale perché ci porteremo dietro gli strascichi di questa pandemia che modificheranno inevitabilmente per qualche periodo le modalità operative del settore. E allora cosa chiedere al vostro agente immobiliare e quali saranno le strategie più efficaci per vendere? Le prime cose […]

L’eco-sostenibilità è una delle parole d’ordine del nostro tempo. La responsabilità di oggi assicurerà il benessere di domani, si tratta di porre quindi in essere un modello di sviluppo che soddisfi i bisogni della generazione presente senza compromettere la possibilità delle generazioni future di realizzarne i propri, mediante delle pratiche volte a ridurre al massimo […]

Verificare a priori se il cliente è in grado di sostenere l’acquisto dell’immobile. È davvero un acquirente? La mancata pre-qualifica del potenziale acquirente nelle transazioni immobiliari è classificato come uno dei peggiori errori che un agente immobiliare possa commettere.  Considerate pure che fare la qualifica finanziaria di un acquirente in un rapporto tra privati, senza cioè […]

Nella formulazione di una proposta immobiliare capita spesso di dover inserire delle condizioni, che possono dipendere o meno dalla volontà delle parti. Dette condizioni servono a tutelare il buon esito dell’operazione evitando così di danneggiare le parti nel caso in cui l’accordo non vada a buon fine per colpe non riconducibili alla propria volontà.  Si […]

Sono state 204.632 le unità oggetto di aste immobiliari esperite su base annua in tutta Italia nell’anno 2019 (per un controvalore di immobili a base d’asta pari a 28.446.933.776,01 euro), con un calo (più o meno fisiologico) rispetto al periodo precedente (anno 2018) pari al -16,51%: erano infatti 245.100 le esecuzioni dell’anno precedente. Quasi il […]

Nell’articolo di oggi conosciamo un altro professionista che sempre più sta diventando tassello essenziale nel processo di compravendita.  Home staging è un’attività professionale, svolta dall’home stager, che mette in evidenza i pregi della tua casa, valorizzandone la presentazione estetico/funzionale complessiva.  Come visto nelle scorse settimane sono molti i professionisti che giocano un ruolo importante nel […]

I professionisti coinvolti in una compravendita immobiliare sono molteplici e dipendono pure da che tipo di operazione si sta effettuando. Tra le figure che più spesso vengono coinvolte vi è il Notaio Comprare una casa e chiedere un mutuo; donare la casa a uno dei figli; costituire una società o fare testamento, ecc. Per formalizzare […]

La vendita di una casa, nell’attuale mercato immobiliare, è facilitata dalla giusta presentazione: un immobile funzionale ed esteticamente attraente si vende meglio sia in termini di prezzo che di tempo. Un agente immobiliare o un venditore privato, deve considerare ogni appuntamento con dei potenziali acquirenti come l’arrivo di un ospite speciale, l’opportunità che potrebbe non […]

Si respira un’atmosfera positiva nel mercato immobiliare nazionale con un trend che vede aumentare le compravendite nel residenziale ed una leggera ripresa si percepisce pure nel commerciale. Anche Catania non fa eccezione confermando l’andamento nazionale. Il mercato immobiliare cittadino si muove a velocità diverse, a seconda delle zone, dei servizi e dello stato generale di […]